Gentili lettori,

si fa sempre più vicina la riforma del Catasto già annunciata con la Manovra Salva Italia.

Sarebbe, infatti, pronto il disegno di legge che darebbe mandato al Governo Nazionale di revisionare il sistema fiscale mediante nuovi parametri per la determinazione delle rendite.

Secondo il ddl, ad ogni immobile saranno attribuiti una rendita e un valore patrimoniale, basati su valori medi ricavati dagli ambiti territoriali del marcato immobiliare in un arco temporale di tre anni.

Riassumendo, i due parametri assegnati a ciascun immobile, saranno

Rendita media ordinaria: calcolata mediante funzioni statistiche che correlino i redditi di locazione medi, corretti mediante parametri che tengano conto della localizzazione e delle caratteristiche edilizie dell'immobile.

Valore patrimoniale: calcolato mediante processo estimativo che tenga conto del valore di mercato, della localizzazione e delle caratteristiche dell'immobile; ricordiamo che attualmente l'unico parametro di incidenza era il metro quadro.

Ing. Enrico Craboledda