L'obiettivo della Manovra Salva Italia, da poco entrata in vigore, è quello di attualizzare e adeguare i valori catastali degli immobili a quelli di mercato odierni, al fine di favorire una maggiore equità nella tassazione degli immobili, in funzione della loro localizzazione nel diverso territorio urbano, delle caratteristiche edilizie, ecc..

L'introduzione dell' IMU, acronimo di Imposta Munucipale Unica, è una delle maggiori novità; tra le altre, destinate alla rielaborazione del sistema catastale, troviamo:

- la costituzione di un sistema catastale che tenga conto sia la rendita, quale reddito medio ordinariamente ritraibile al netto delle spese di gestione e manutenzione del bene, sia il valore patrimoniale del bene, in modo da ottenere una corretta base di calcolo per quantificare le differenti tassazioni;

- sostituzione, per gli immobili destinati ad abitazione e uffici, del "vano", quale unità di misura per il calcolo delle tassazioni ai fini fiscali, con la "superficie", nella sua classica espressione in metri quadrati

- sostituzione dell'attuale sistema di categorie e classi in relazione agli immobili ordinari, per l'inserimento di un calcolo basato su funzioni che relazionino il valore del bene o il reddito dello stesso, alla localizzazione e alle caratteristiche edilizie;

- una nuova determinazione della classificazione dei beni immobiliari, in funzione delle modifiche sopra indicate, ed una nuova determinazione del metodo di stima diretta per gli immobili "speciali".

A breve, un nuovo servizio destinato al calcolo dell'IMU, in modo da sapere quale sarà l'ammontare della nuova imposta, sui propri immobili.

Ing. Enrico Craboledda